招標項目名稱：東城千江月前期物業(yè)管理服務
（二）物業(yè)服務區(qū)域：
東至：福州路 南至：大連路
西至：英倫華府小區(qū) 北至：正中尚品小區(qū)
（三）招標項目的基本情況：
項目類型：該項目由8層花園洋房住宅、商業(yè)配套設施組成。
占地面積： 47664.70 平方米。
建筑面積：總建筑面積約 64596.15 平方米。其中：地下室面積22600.89平方米，住宅建筑面積為40352.66平方米，商業(yè)建筑面積為289.08平方米。物業(yè)服務用房建筑面積為198.52平方米,社區(qū)用房面積為715.03平方米，養(yǎng)老用房面積為67.94平方米。
二、投標人應當具備下列資質要求
（一）有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（有物業(yè)管理經(jīng)營內(nèi)容）副本復印件（原件備查）；
（二）法定代表人資格證明或授權委托人的授權委托書（原件）；
（三）法定代表人或委托代理人身份證復印件（原件備查）；
（四）擬派項目經(jīng)理資格證書（項目經(jīng)理具有有效的：從業(yè)人員上崗證、物管師、中級以上職稱、大學?？埔陨蠈W歷條件之一 ）及身份證復印件（原件備查）；
（五）2020年6月1日以來任意連續(xù)6個月企業(yè)為擬派項目經(jīng)理繳納的社保證明復印件（原件備查）；
（六）企業(yè)與項目經(jīng)理簽訂的勞動合同復印件（原件備查）；
（七）淮安市物業(yè)服務企業(yè)信用系統(tǒng)公示的企業(yè)信用證明（合格以上，從誠信系統(tǒng)打?。ㄔ?/span>
外埠企業(yè)未加入淮安市物業(yè)服務企業(yè)誠信系統(tǒng)的，需要提供企業(yè)所在地的物業(yè)主管部門出具的信用證明（原件），如中標，辦理中標備案前須加入淮安市物業(yè)服務企業(yè)信用系統(tǒng)。
（八）淮安市物業(yè)服務企業(yè)信用系統(tǒng)公示的企業(yè)無不良信用扣分證明（從系統(tǒng)打印）（原件）；
外埠企業(yè)未加入淮安市物業(yè)服務企業(yè)誠信系統(tǒng)的，需要提供企業(yè)所在地的物業(yè)主管部門出具的信用證明（原件），如中標，辦理中標備案前須加入淮安市物業(yè)服務企業(yè)信用系統(tǒng)。
（九）企業(yè)沒有處于財產(chǎn)被接管、凍結、破產(chǎn)狀況等的承諾書（原件）。
說明：
上述材料復印件需加蓋公章。裝訂入投標文件商務標中，未能按要求提供的均按資格審查不合格處理。
投標申請人必須對所提供的材料真實性、準確性、合法性負責，若有弄虛作假行為，一經(jīng)查實，將取消其投標資格，并報請有關主管部門依法查處，一切后果由該投標申請人承擔。
三、獲取招標文件
1、淮安開發(fā)控股有限公司、江蘇省招標投標公共服務平臺網(wǎng)站發(fā)布。
2、公告期限、招標文件獲取、報名時間期限、地點及方式：
2.1公告期限:2021年4月23日-2021年4月30日。
2.2如果投標人確認參與本項目投標，請于2021年4月23日-2021年4月30日上午8：30—11：30；下午14：00—17：30（節(jié)假日除外）至淮安經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)宏恒勝路11號（江蘇宏信工程咨詢有限公司）現(xiàn)場報名并獲取招標文件,聯(lián)系人：沈靖 聯(lián)系電話:18762085577。
報名時攜帶：營業(yè)執(zhí)照復印件、法人資格證明或授權委托書及經(jīng)辦人身份證復印件，資料不全，不予報名。
2.3招標文件材料費：人民幣300元（售后不退），未報名或購買招標文件的投標人的投標文件將被拒絕。
四、提交投標文件截止時間、開標時間和地點
1、提交投標文件開始時間：2021年5月18日下午14:00分
2、提交投標文件截止時間及開標時間：2021年5月18日下午14:30分
3、提交投標文件地點: 淮安經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)宏恒勝路11號（江蘇宏信工程咨詢有限公司二樓會議室）
4、投標文件接收聯(lián)系人:沈靖 聯(lián)系電話:18762085577
五、評標方法:綜合打分
六、招標單位：淮安開發(fā)控股有限公司
聯(lián)系地址：淮安經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)富譽路3號
聯(lián)系人：何經(jīng)理 電話：0517-89080260
七、招標代理單位：江蘇宏信工程咨詢有限公司
聯(lián)系地址：淮安經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)宏恒勝路11號
聯(lián)系人：沈靖 電話：18762085577
